Conseil en investissements immobiliers et financiers

Investir en France ou à l'étranger



L'investissement immobilier représente un des fondements de la construction de son patrimoine. Tout ou partie de votre patrimoine peut être entièrement consacré à l'immobilier. Aujourdhui les français résidents fiscaux ou expatriés français à l'étranger ont décidé de faire de l'investissement immobilier leur priorité pour optimiser et valoriser leur patrimoine.


L'investissement immobilier peut se faire dans immobilier neuf ou dans l'ancien. La diversité des lois et des dispositifs fiscaux de l'investissement permettent de pourvoir trouver la meilleure manière d'investir (Lmnp, loi Pinel, ...).

Investir dans l'immobilier à Paris, Lyon, Marseille ou ailleurs les destinations sont nombreuses et le prix de l'immobilier variable d'une région à une autre.


L'investissement locatif neuf ou anciens est aujourhui privilégié par de nombreux investisseurs résidents ou non résidents. C'est un dispositif qui fonctionne bien à Paris mais aussi dans d'autres villes de France. Les expatriés français investissent de plus en plus dans l'immobilier locatif afin de générer des loyers élevés après une réhabilitation et une décoration du bien.


L'investissement immobilier à l'étranger et de proximité représente aussi une solution très attractive pour le retraité qui cherche à placer une partie de son patrimoine dans l'immobilier de loisirs à l'étranger, à Lisbonne, Londres, Marrakech, Malaga, Agadir ou Berlin pour les vacances ou la retraite.

Pour l'expatrié français ou francophone investisseur, certaines destinations sont aujourdhui favorables pour de l'investissement immobilier spéculatif comme à Miami, Auckland, New York ou pour de l'investissement locatif vers des destinations comme Tahiti, Bangkok, Ile Maurice, Orlando, ...

Les expatriés résidents à Hong Kong, Singapour, Dubai, Sao Paulo, New York ou Johannesburg cherchent à valoriser leurs placements immobiliers à Paris mais aussi à l'étranger soit pour une installation définitive ou retraite (Thailande, Brésil, Ile Maurice, Maroc,  ...) soit pour de l'investissement locatif (Orlando, ...).  

Dans les dispositifs fiscaux, le lmnp loueur meublé et la loi Pinel intéressent aussi les investisseurs.


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Achat et revente immobilier

En sus, afin d'avoir de bons rendements dans le processus de participation locative, la  première règle est de faire un bénéfice dès l'achat  du bien et pas à la revente. Il faut donc acheter à bon prix, car on ne peut pas connaître l'état du marché au moment de la revente.

Subséquemment il serait un peu surréaliste de miser sur une augmentation du prix du bien. Lors de l'acquisition du bien, il faut définir la cible et l'emplacement sera défini à partir de cela et aussi à partir d'une forte attractivité.


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